주거·계약
HF 대위변제 통지서를 받았습니다: 임대인·임차인이 지금 해야 할 일
생활비서 전세·보증금 해결 방법 HF 대위변제 통지서를 받았습니다. 임대인은 임차인에게 돈을 보내야 할까요, 아니면 HF에 갚아야 할까요? 먼저 문서가 보증채무이행 예정 통지인지, HF가 이미 임차인에게 지급한…
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분야별 가이드
[카테고리:] 전세·보증금
주거·계약
같은 집 전세계약을 갱신했는데 복비를 또 내야 하나요? 갱신청구권·재계약 중개보수 기준
같은 집에서 2년 더 살기로 했을 뿐인데, 부동산에서 갱신계약서를 써줬다며 복비를 다시 내라고 합니다. 새 세입자를 찾은 것도 아닌데 왜 중개보수를 또 내야 하는지 혼란스럽다면, 갱신청구권…
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주거·계약
전세갱신청구권 사용 시 복비는 누가 낼까? 갱신계약 중개보수 확인 방법
전세갱신청구권을 사용했다고 해서 복비가 자동으로 발생하는 것은 아닙니다. 실제로 공인중개사가 갱신조건을 알선·조정했는지, 아니면 이미 합의된 내용을 계약서로만 정리했는지에 따라 판단이 달라집니다. 검토 기준일: 2026년 7월 30일 주요…
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주거·계약
집주인 사정으로 전세계약이 취소됐습니다: 복비는 누가 내고 이미 낸 돈은 돌려받을까?
계약금까지 보냈는데 집주인이 갑자기 계약을 취소했습니다. 그런데 부동산에서는 복비를 내라고 합니다. 계약이 깨진 것도 억울한데 내가 중개보수까지 부담해야 하는지, 이미 낸 돈은 중개사와 집주인 중 누구에게…
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주거·계약
전셋집 경매가 시작됐습니다: 배당요구·소액임차인 최우선변제 대응
법원에서 전셋집 경매 통지서가 왔습니다. 집주인은 곧 해결하겠다고 하지만 배당요구종기는 기다려주지 않습니다. 경매가 시작됐다고 당장 집을 비워야 하는 것은 아닙니다. 하지만 사건번호·배당요구종기·전입일·확정일자와 소액임차인 요건을 놓치면 보증금을…
2026.07.26가이드 보기 →
제품·비용
전세권설정과 확정일자 차이: 비용·집주인 동의·경매 시 권리 비교
보증금이 3억 원이라 전세권설정을 요청했지만 집주인은 등기부에 기록이 남는다며 거절합니다. 확정일자만 받아도 보증금은 안전할까요? 일반적인 주택 임차인이라면 주택을 인도받고 전입신고와 확정일자를 갖추는 방식이 기본 보호수단입니다. 전세권설정은…
2026.07.26가이드 보기 →
주거·계약
집주인이 벽지·청소비를 보증금에서 빼겠다고 합니다: 전세 퇴거 원상복구·관리비 정산
집주인이 벽지와 청소비로 300만 원을 보증금에서 빼겠다고 합니다. 정말 세입자가 전부 부담해야 할까요? 전세 퇴거 원상복구는 집을 새것처럼 만드는 절차가 아닙니다. 입주 당시와 비교해 임차인이 실제로…
2026.07.26가이드 보기 →
주거·계약
같은 집에서 2년 더 사는데 전세대출 연장은 자동일까요? 재계약서·증액보증금·반환보증 확인
전세계약 갱신에 합의했는데 은행에서는 전세대출 연장이 아직 승인된 것이 아니라고 합니다. 같은 집에서 계속 사더라도 임대차계약, 은행 대출, 전세자금보증과 전세보증금반환보증은 각각 따로 연장해야 합니다. 보증금을 올린다면…
2026.07.26가이드 보기 →
고객센터
전세계약 중도해지 방법: 새 세입자·복비 부담과 보증금 반환 시점
회사 발령으로 두 달 뒤 이사해야 하는데 전세계약은 10개월이나 남았습니다. 집주인은 새 세입자를 직접 구하고 복비도 내라고 합니다. 당장 새집을 구해야 하는 임차인에게는 답답한 상황이지만, 이사…
2026.07.26가이드 보기 →
주거·계약
전세 계약금 보내기 전 무엇부터 확인할까요? 전세계약 체크리스트 전체 순서
전세 계약금 3,000만 원을 오늘 보내 달라고 합니다. 등기부만 확인하면 계약해도 괜찮을까요? 전세계약은 계약서를 쓰는 하루의 일이 아닙니다. 매물 선택부터 잔금, 전입신고와 반환보증, 갱신·종료 통지, 보증금을…
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